Degut al Real Decret-llei 29/2026, de 6 d’octubre, a partir de l’1 de desembre de 2026, determinats arrendaments d’habitatges deixaran d’estar emparats per l’exempció de l’IVA (article 20.Uno.23º.e) de la Llei de l’IVA), quan la seva duració a favor d’un mateix arrendatari no superi les 30 nits.
En aquests casos es fixa el tipus del 10% de l’IVA, a excepció de quan l’allotjament es realitzi en un immoble que sigui l’habitatge habitual de l’arrendador; en aquest cas seguiria operant l’exempció de l’IVA.
Així doncs, amb la nova redacció de l’articulat, el lloguer d’apartaments o habitatges amb mobiliari inclòs no gaudirà d’exempció en l’IVA en els següents casos:
Quan l’arrendador presti algun dels serveis complementaris propis da la indústria hotelera tals com restaurant, neteja de l’immoble, neteja de roba, o altres.
Quan la duració a favor d’un mateix arrendatari no superi les 30 nits, exceptuant que l’immoble constitueixi l’habitatge habitual del mateix arrendador.
