Entra en vigor la llei que obliga grans tenidors d'habitatge a registrar-se a Catalunya
El Decret llei 2/2025, de 25 de febrer, pel qual s’adopten mesures urgents en matèria d’habitatge i urbanisme, va entrar en vigor l’endemà de la seva publicació al DOGC, és a dir, el 27 de febrer de 2025.
Els articles 5 i 6 del present Decret llei introdueixen diverses modificacions a la Llei 18/2007, del dret a l’habitatge, i al Decret llei 1/2015, de mesures extraordinàries i urgents per a la mobilització dels habitatges provinents de processos d’execució hipotecària, amb l’objectiu d’adaptar la normativa catalana a la Llei estatal 12/2023, pel dret a l’habitatge.
Registre de persones grans tenidores d’habitatge
Ampliació de l’àmbit subjectiu del Registre de grans tenidors d’habitatge (DA vint-i-setena de la Llei 18/2007)
S’amplia l’àmbit subjectiu del Registre per incloure-hi totes les persones que tinguin la condició de grans tenidores, d’acord amb l’article 3.k) de la Llei 12/2023. Així, han d’inscriure’s al Registre:
Les persones jurídiques que siguin grans tenidores segons l’article 5 de la Llei 24/2015, de mesures urgents per afrontar l’emergència en l’àmbit de l’habitatge i la pobresa energètica.
I com a novetat:
Les persones físiques o jurídiques que, d’acord amb l’article 3.k) de la Llei 12/2023 (BOE), siguin titulars de més de 10 immobles urbans d’ús residencial o bé d’una superfície construïda superior a 1.500 m² d’ús residencial, excloent-hi garatges i trasters.
A Catalunya, també es considera gran tenidor la persona física o jurídica que tingui 5 o més immobles d’ús residencial ubicats en una zona de mercat residencial tensat.
Un cop es compleixin els requisits per ser considerat gran tenidor, cal comunicar-ho a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, indicant el nombre d’habitatges dels quals es té titularitat. Aquesta obligació s’estableix independentment de la futura entrada en vigor del reglament que reguli el funcionament del Registre (encara pendent d’aprovació i publicació), el qual determinarà la forma, les dades i els terminis per a la inscripció.
Infracció greu per incompliment de l’obligació de comunicació
Es modifica l’article 124.1.f) de la Llei 18/2007, que defineix com a infracció greu:
“Negar-se a subministrar dades a l’Administració, obstruir o no facilitar les funcions d’informació, control o inspecció, o incomplir les obligacions de comunicació, en temps i forma, de les dades que s’han d’inscriure en el Registre d’habitatges buits i d’habitatges ocupats sense títol habilitant i en el Registre de persones grans tenidores d’habitatge.”
Recordem que les infraccions greus poden ser sancionades amb multes de 9.001 a 90.000 euros.
Aquesta informació és de caràcter general i no constitueix assessorament jurídic. Per rebre assessorament o ampliar aquesta informació poden posar-se en contacte amb el nostre despatx
