Obligacions derivades del Reial Decret 1312/2024 i de l’Orde VAU/1560/2025
L'entrada en vigor del Reial Decret 1312/2024 i l'Ordre VAU/1560/2025 estableix noves obligacions per als titulars d'arrendaments de curta durada que disposin d'un Número de Registre Únic de Lloguer (NRUA) assignat pel Registre de la Propietat.
Des de Roca Vilà Jurado Assessors us recordem els punts clau per complir amb la normativa vigent i evitar la retirada del vostre número de registre.
Termini i calendari de presentació
L'obligació consisteix a aportar, amb periodicitat anual, un modelo informatiu d’arrendaments de curta durada amb la informació relativa a l'activitat desenvolupada durant l'exercici anterior.
1 de febrer: Obertura del tràmit electrònic per a la presentació del model informatiu
2 de febrer: Inici del termini per a la presentació física del Registre complimentant abans a la Seu electrònica el modelo en el programa N2
2 de març: Data límit per a la presentació del model informatiu.
Vies de presentació
El tràmit s'ha de realitzar a través de la Seu Electrònica del “Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles”, mitjançant dues opcions:
Presentació telemàtica (a partir de l’1 de febrer): Cal disposar de firma electrònica i estar donat d'alta en el servei de presentació de la Seu Electrònica.
Presentació física (a partir del 2 de febrer): Es pot realitzar directament a la finestreta del Registre. En aquest cas, cal complimentar prèviament el model en el programa N2 (disponible a la Seu Electrònica), però no és necessari disposar de firma electrònica ni estar donat d'alta al servei telemàtic.
Requisits fonamentals
Dipòsit complet: El dipòsit s'ha de realitzar de forma completa per cada finca, independentment del nombre de NRUAs que tingui associats.
Conseqüències: La falta de dipòsit d'aquest model informatiu és motiu per a la retirada del número de registre de lloguer.
Disponibilitat: La documentació i el programa de complementació estaran disponibles per a la seva descàrrega a partir del 31 de gener.
Per a més informació, el “Colegio de Registradores” posa a disposició guies i canals de consulta:
Recordeu que el “Colegio de Registradores” mai us sol·licitarà dades bancàries ni contrasenyes per correu electrònic. Un cop realitzada la presentació, el Registre competent us podrà enviar un enllaç de pagament segur al vostre correu o mòbil per abonar l'import corresponent al dipòsit.
