Declarar el lloguer d’habitatges a la renda: millor prevenir que pagar més

Encara hi ha contribuents que no declaren els ingressos que obtenen pel lloguer d’habitatges, pensant que Hisenda no se n’adonarà. Però aquesta omissió pot sortir molt cara.

Els rendiments obtinguts pel lloguer de vivenda habitual, en general, es poden beneficiar d’una reducció del 50% a l’IRPF (i del 60% si el contracte és anterior al 26 de maig de 2023). Això vol dir que només es tributa per la meitat —o menys— del que s’ingressa. Ara bé, aquest avantatge només s’aplica si els ingressos es declaren voluntàriament.

Hisenda ho detecta

Hisenda té diverses vies per identificar pisos llogats que no s’han declarat:

– Si l’inquilí presenta la seva declaració de la renda, sovint inclou les dades de l’habitatge llogat.
– A més, les companyies subministradores (com les elèctriques) informen a Hisenda sobre el consum energètic dels habitatges, fet que pot revelar fàcilment si estan ocupats o no.

Quan és l’Agència Tributària qui detecta el lloguer no declarat, el propietari perd el dret a aplicar la reducció del 50% o 60%. En aquest cas, caldrà tributar pel 100% dels rendiments, amb els recàrrecs i sancions corresponents.

La recomanació és clara

Si tens habitatges llogats, declara’ls correctament a la teva declaració de la renda. A curt termini pot semblar una despesa, però a mitjà termini t’estalviaràs problemes, inspeccions i, sobretot, pagar molt més del que tocaria.

Aquesta informació és de caràcter general i no constitueix assessorament jurídic. Per rebre assessorament o ampliar aquesta informació poden posar-se en contacte amb el nostre despatx